ТСЖ СССТ-1 (ДОЛЕВОЕ)

Объявление

25.06.2010 ВНИМАНИЕ!!!
Сегодня на Промышленую 23 пришёл исполнительный лист о взыскании с ТСЖ суммы выплаченной по договору 1400 тыс.руб. + 750 тыс.руб. в виде процентов. ВАШИ ДЕНЬГИ ПОЙДУТ НА ПОГАШЕНИЕ ЭТИХ ПРОЦЕНТОВ.

В целях объективного и правдивого информирования инвесторов о состоянии стройки мы возобновляем работу нашего сайта. Следите за изменениями в разделе "Рабочий процесс" и "Документы".

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ТСЖ СССТ-1 (ДОЛЕВОЕ) » Про революционеров! » Кипят страсти.


Кипят страсти.

Сообщений 101 страница 120 из 684

101

Galina написал(а):

А вообще не кажется вам странным то.что что в одном правлении,что в другом идейные вдохновители -должники? ведь 200 тыс.-это не 40 за последние 3-4 месяца,а практически год неуплат.

Меня это  тоже очень настораживает!!!! Господа не платят, при том активно уговаривают соглашаться на условия УКСа.
Прослеживаеться какая то личная заинтересонанность, на мой взгляд.

0

102

madled написал(а):

И что произошло? Отдают?

А посмотрим! Хорошо смеётся тот, кто смеётся последним :crazyfun:

madled написал(а):

Мы что в Матросова играем? Мы квартиры хотим получить, а не воевать "до последнего".

Вы можете смириться с кидаловом мэрии в лице господина Сухарева и других известных вам господ. Их участь может смягчить лишь достройка "Паруса", но, извините, не надо при этом опять держать людей за быдло, которое покорно отдаст по полмиллиона-миллиону на "долёвку", и всё ради того (кроме всего прочего!), чтобы прикрыть чьи-то задницы.

0

103

Фин написал(а):

Меня это  тоже очень настораживает!!!! Господа не платят, при том активно уговаривают соглашаться на условия УКСа.
Прослеживаеться какая то личная заинтересонанность, на мой взгляд.
0+-

Эту заинтересованность я остро почувствовал на собрании так называемой инициативной группы. Надо же! Напустились на господина Николаева, который должен ТСЖ, а кое-кто, оказвывается, гораздо большие суммы должен. И у меня, конечно, вопрос: если 200 тыс. рублей не смог заплатить, то где ж возьмёт миллиончик на "долёвку"? Может, не за просто так суетятся с вовлечением людей в "долёвку",а? Благодарность им за это будет безграничной кое от кого, да?

0

104

Oleg написал(а):

По обилию истерических смайликов Вы мне напоминаете одно персонажа с "того" форума.... И стиль написания тот же.

Ха! :crazyfun: Любой психолог вам скажет: текст нужно украшать - для лучшего визуального восприятия! И вообще, обожаю смайлики, которые вас так раздражают :cool:

0

105

Несогласный написал(а):

Мой юрист уже готовит соответствующие иски  к господину Сухареву (лично) и к администрации г. Хабаровска (в частности). Жду-не дождусь официального окончания срока, прописанного в договоре инвестирования. Если ничего не изменится на строительстве "Паруса", то, думаю, лишь чудо поможет Сухареву и прочим...

А не могли бы Вы мне в личку скинуть(если можно) копии или черновики исковых заявлений ну и может еще чего есть? Тоже планировал заняться этим делом так же как вы (Сухорев-лично и Администрация)! Очень хотелось бы посмотреть!
Заранее благодарю!
Написал вам в личку. Там адрес эл. почты.

Отредактировано NIC (21-04-2010 13:24:41)

0

106

Oleg написал(а):

Вы, извините, жонглируете тем, чего не понимаете.
Правление ТСЖ пишет справку о передаче площадей и всех делов. УКС принимает это себе на баланс.

Ваша справка, как я писал уже выше при наличии вменяемого правления и желания СССТ не стоит и ломаного гроша!
Передать кв.м просто по справке СССТ УКСу НЕ МОЖЕТ без внесения соответствующих изменений в договор между УКС и СССТ.

Укс продает сначала вашу квартиру СССТ по договору а потом СССТ по какой то справке возвращает ее УКСу  а УКС реализует ее  дольщику, в счет денег выплаченных ему СССТ?
Нда круто придумано!!!!

0

107

Клоун написал(а):

Ваша справка, как я писал уже выше при наличии вменяемого правления и желания СССТ не стоит и ломаного гроша!

Это не справка, а акт передачи площадей. Справкой оформляются платежи, поступившие в УКС. Сумма Вами перечисленных денежных средств минус % на содержание дирекции. У СССТ с УКС договор на квадраты, поэтому квадраты и будут передаваться. Ничего УКС никому продавать не будет. УКС впринципе не может этого сделать поскольку реальный владелец площадей застройщик.

0

108

Фин написал(а):

Господа не платят, при том активно уговаривают соглашаться на условия УКСа.

Вы заблуждаетесь. Вас никто не уговаривает, Вам рассказывают о своей позиции и видении решения этой проблемы.

0

109

Клоун написал(а):

Ваша квартира как входила в долю СССТ так и останется в этой доле и без решения общего собрания участников СССТ вы ее из этой доли никак не выдерните.

Вы хотите сказать, что по каждой квартире надо собрать общее собрание?  :rofl:

0

110

madled
Вы ушли от ответа по поводу экспертизы. Пожалуйста, обьясните мне, зачем мне оплачивть материал заложенный в смете, почти на целый микрорайон? Ведь это смета УКС. И по этой смете, стоимость за кв.м 39500. Получаеться что я оплачиваю за себя и за того парня. И вы говорите что 39500 это нормально? Почему правление не хочет провезти экспертизу? Мной это уже было озвученно, но почему то, не заслужило вашего внимания.

Отредактировано Фин (21-04-2010 14:42:57)

0

111

madled написал(а):

Это не справка, а акт передачи площадей

Да какая разница как этот листок бумаги называется!

Два юр лица СССТ и УКС между ними договор на кв.метры
Как СССТ может передать УКСу часть этих кв.метров без внесения изменений в договор?

madled написал(а):

Ничего УКС никому продавать не будет. УКС впринципе не может этого сделать поскольку реальный владелец площадей застройщик

Как же тогда УКС будет заключать договора долевого участия  если он по сути такой же посредник как СССТ?

0

112

madled написал(а):

Вы хотите сказать, что по каждой квартире надо собрать общее собрание?

Не надо утрировать!
Я хочу только сказать что передача кв.м  (а сколько там квартир в них дело десятое) должна быть правильно юридически оформлена.

0

113

Фин написал(а):

Не надо говорить, что это дорого стоит, по сравнению с иском, это копейки. И времени она должна занять не год,  а  около 3 месяцев.

Вы пишите это здесь, а понимаете о чём говорите? Я лично разговаривал с руководителем организации, занимающейся похожими экспертизами. Так вот они делали экспертизу строения главного цеха ТЭЦ 1год! Экспертиза тех состояния крана, сразу оговорюсь, что это много проще чем наша экспертиза, делается от 1 мес и стоимость её 100000. Это для сравнения. Наша экспертиза должна привлечь документы, подрядчиков, субъподрядчиков, ВСЕ акты приёма-сдачи работ. Сверить это со сметой, зайти в дом, обмерить, определить наличие использованных материалов по смете и это далеко не всё! Как экспертиза, просто интересно, будет зарытое в землю считать? Про деревья и бордюр, спорно конечно, но я бы сказал, приезжайте на окончание стройки, увидите и деревья и бордюр. 3 мес - это не срок для этого. Может конечно я что-то не понимаю, так пусть профессионналы объяснят, если есть здесь такие. Просто сказал, без издёвок.

0

114

madled написал(а):

Это для сравнения. Наша экспертиза должна привлечь документы, подрядчиков, субъподрядчиков, ВСЕ акты приёма-сдачи работ. Сверить это со сметой, зайти в дом, обмерить, определить наличие использованных материалов по смете и это далеко не всё! Как экспертиза, просто интересно, будет зарытое в землю считать? Про деревья и бордюр, спорно конечно, но я бы сказал, приезжайте на окончание стройки, увидите и деревья и бордюр. 3 мес - это не срок для этого. Может конечно я что-то не понимаю, так пусть профессионналы объяснят, если есть здесь такие. Просто сказал, без издёвок.

Меня не интересует ТЭЦ 1. В судебном определении четко написанно - нужна экспертиза!!!!!  Такая большая работа и стоит хороших денег, но лучше заплатить сейчас 5 рублей, чем потом 800, вам не кажеться?
Так вы и скажите прямо,  УКС слишком много "зарыл" и как мне думаеться,  не только у нашего дома и  еще "зароет", но не хочет чтоб это озвучивалось.
Прямой ответ, но зато честный!!!! Что ходить вокруг, да около?

Отредактировано Фин (21-04-2010 15:39:16)

0

115

Клоун написал(а):

Как же тогда УКС будет заключать договора долевого участия  если он по сути такой же посредник как СССТ?

Понимаю, у самого уже голова кругом.  :cool:
УКС и есть Застройщик и Заказчик в одном лице. Так что договры долевого участия будут прямыми, с непосредственным владельцем площадей, взамен текущих с посредником в виде ТСЖ СССТ-1.

0

116

Фин написал(а):

Так вы и скажите прямо,  УКС слишком много "зарыл" и как мне думаеться,  не только у нашего дома и  еще "зароет", но не хочет чтоб это озвучивалось.

В Российском строительстве это норма. Ничего не поделаешь. Излишне об этом убиваться. Чтобы этого не было, надо строить своими руками. Я имел ввиду, что по моему мнению эта экспертиза ничего "такого" не найдёт, а если заказывать ту, что найдёт, то она выльется в ещё многие дни ожидания и в сумму гораздо серьёзнее 1200000. Тот же товарищ, с которым я говорил, сказал мне что цена такой экспертизы может доходить до 10% от сметной стоимости объекта. Человек серьёзный, думаю он не придумал.
Вы примите это, как другую позицию, а не с точки зрения "врага". Мы хотим своим путём пойти, нам не дают, вот итог. 2 форума, 2 страницы в интернете. Вы думаете, еслиб давали нам эти справки и площади бы передавали это бы случилось? Причём мы говорим, что никого силком не тянем в "долёвку". Не хотите, оставайтесь в ТСЖ СССТ. Получается, что нас силком тянут, а мы сопротивляемся.
Мы хотим желающим, по нормальному, сделать справки, договора, собрать собрание, выбрать новое правление ТСЖ СССТ, такое какое вы пожелаете, и дальше всё ваше в ваших руках, а наше в наших. Разве не справедливо?

0

117

И вопрос всем участникам. По возможности честно. Кто сейчас, где живёт? Я имею ввиду не адреса, а аренда, родители и т.д. И во сколько вам обходится это проживание?
Я снимаю квартиру за 15000 в месяц. Считаю, что мне экономически выгоднее доплатить до 39500 чем ещё пару лет снимать жильё. Расчёт прост. 15000 съём + 20000 ежем. взнос=35000. Построив своё и живя в нём я буду платить примерно 25000 в месяц за квартиру и рассрочку. Для меня это тоже аргумент.

0

118

madled написал(а):

УКС и есть Застройщик и Заказчик в одном лице.

Интересно! А поподробнее можно? Скаких это пор УКС стал застройщиком ПАРУСА????

0

119

madled написал(а):

Расчёт прост. 15000 съём + 20000 ежем. взнос=35000. Построив своё и живя в нём я буду платить примерно 25000 в месяц за квартиру и рассрочку. Для меня это тоже аргумент.

Ну это смотря какая площадь у вас. ВЫ НЕ ОШИБЛИСЬ В РАСЧЕТАЗ?????????? И как вы собираетесь жить в голых стенах? Ведь если делать ремонт, это еще + как минимум тыс.10 , а жто поверьте очень очень нечтожная сумма даже для самого простого ремонта. Итго уже 45 тыс. А сумму которую вы озвучили-чё то мало!
На моем примере: квартира 61 кв.м.
1. я выплатил 1 810 000 руб.
2. 39500*61=2 410 000  (ДОПЛАТА СОСТАВИТ 600 000)  БЕЗ ПРОЦЕНТОВ И ДОПЛАТ ЗА  2  БАЛКОНА  (а балконы еще тыс 120)
3. если платить в рассрочку на 2 года (даже под 15%) еще сверзу падает 180 тыс.
4. получается я должен еще отдать 780 тыс. (БЕЗ БАЛКОНОВ)
5. 780 тыс делим на 24 месяца (2 года рассрочки) =32500 руб. в месяц +балконы еще 5400 тыс руб в месяц 2 года
6. 2 года, каждый месяц я должен буду платить 37900 руб!
РАСЧЕТ НЕ ТОЧНЫЙ!
Вы считаете это нармально?
Так там еще раз повторюсь ремонт надо делать+ 10 тыс в месяц(чтоб хотя бы за год его сделать=47900 в месяц!
Не забывайте , что за квартиру вам придется платить еще как миню тыс 5!
Где взять в месяц почти 53000 руб???????????????????????????
Круто!

Отредактировано NIC (21-04-2010 18:07:12)

0

120

ФЗ-214
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
1) застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, имеющие в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающие денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании полученного разрешения на строительство. При этом к иным объектам недвижимости относятся гаражи, объекты здравоохранения, общественного питания, предпринимательской деятельности, торговли, культуры и иные объекты недвижимости, за исключением объектов производственного назначения;

Если мне не изменяет память, то термин заказчик фигурирует в договоре ТСЖ-УКС.
То есть как минимум со встуления в силу ФЗ-214.

0


Вы здесь » ТСЖ СССТ-1 (ДОЛЕВОЕ) » Про революционеров! » Кипят страсти.