Это обязательно будет озвучено при беседе с господином Белковым. Вчера на собраниия я передал сходное с Вашим пожелание от, прошу прощения БОМЖа (что поделать если ник такой у человека). Но питать надежды на их положительное отношение к этому предложению не стоит. Дело в том, что им нужны деньги. Реальные деньги, которые мы будем перечислять. УКС находится в стадии оформления кредита со Сбербанком. Это кредит УКСу необходимо будет, как и любой кредит, ежемесячно гасить платежами. Так вот для этого наши деньги и нужны. Для строительства, быстрого и эффективного, такого что мы ожидаем от застройщика, необходимы суммы значительно большие, чем мы можем ежемесячно собирать. Наш максимум ежемесячный порядка 5 млн. (при условии 100% оплат), застройщику сразу нужно порядка 30 млн. (это нижняя граница "хотябы"). Выходит, что просто собирая сумму "для старта" мы будет опять ждать 6 мес. Ну а там, кризисы, доллары, евро, инфляции, коэффициенты всякие, я думаю Вы поняли

Мы же не знаем какую сумму УКС берёт в качестве кредита. Допустим если это 50 млн., то как раз 2 года с 20% годовых, примерно конечно, но где-то так. Повторюсь, вопрос Ваш будет озвучен у Белкова.
Спасибо.

Читаю и удивляюсь! Эти слова сами за себя говорят мол "НЕТ НИКАКИХ ГАРАНТИЙ"
Да елки палки! Коль вы предлагаете (причем агресивно)людям вступить в долевку, так дайте четкие гарантии!!!!
Как решится отдать деньги когда видишь такие строки.
madled Вы то сами понимаете, что не все люди будут платить, как следствие этого где гарантия, что будут эти 30 млн в месяц??? И кто же потом будет за все это отвечать?
Если вообще дольщиков наберется нууу пусть человек скажем 70? Что тогда? Где будет УКС брать деньги, тоесть кто им гасить кредит будет??????
Все это очень очень не понятно! Просто замкнутый круг какой то!

БОМЖ у ВАС в кармане завалялись как минимум поллимона лишних?
У большинства в ТСЖ свободных средств нет!
Им придется брать самостоятельно КРЕДИТ для получения квартиры на озвученных вами условиях оплаты и получения квартиры.
Отсюда вопрос если оплата остатка в течение 10-15 дней после получения квартиры  то зачем тогда УКСу брать кредит?
Не проще ли ему под гарантии оплаты  договорится с подрядчиком?
В противном случае большинство будет оплачивать и % по кредита УКСа  + свой % по кредиту.  Где то минимум под 35-40% отдать банкам придется не слишком ли это много?

Наша ситуация - это нонсенс в юридическом понимании принципа договора долевого участия. У нас по договору получается плавающий график платежей, зависящий от конкретных возможностей отдельно взятого инвестора, но в предельный срок 2 года. Мы должны согласовывать этот договор с УКС. Мы, УКС и инвесторы должны согласиться с условиями этого договора и сформировать этот договор дело далеко не простое. Мы не семечки на рынке покупаем и договариваемся о цене на них. Совершенно ясно, что для Вас это пока пустой звук, но я лично наблюдаю эту работу и участвую в ней. Себе я верю, и в нашу работу верю. Ещё раз скажу, максимум, что мы делаем - это объясняем Вам то, над чем мы работаем и чего хотим достичь. Мы не агитируем. Рассматриваются различные аспекты и не один юрист нашей команды трудится над этим. Работа по формированию этого договора велась ещё до "революции" на собрании 12 декабря. После этого, естесственно, работа была приостановлена, поскольку УКС не мог работать ни с нами, ни с незаконно избранным правлением. Теперь эта работа продолжилась. Если есть реальные предложения, приходите на заседания правления, спрашивайте, о датах и времени я пишу и на нашей странице в интернете, и здесь ввиде объявлений.

Вариантов может быть не два и не три а сколько надо с учетом финансовых возможностей различных груп дольщиков.
Подход  в общем то один - чем быстрее выплатил тем дешевле должны быть кв.метры.

Дело не в СИЛЬНЫХ юристах УКСа а в ГРАБЛЯХ на которые наступили в СССТ Большая Вяземская. Там группа продвинутых из 25 человек из 400, вселившись в квартиры отказалась доплачивать.

Да "новым правлением" рулят, а они считают что это их заслуга, как минимум какие могут быть %? Я лично 5 лет назад выбрал рассрочку а не кредит, и считаю что и сейчас никаких % быть не должно!

Вопросов нет, идите в УКС и договоритесь, может быть у Вас получиться.

Для того, чтобы нам спокойно перейти на долевое. Ваше декабрьское "хорошее" правление справок не даёт людям? Почему? Почему не отдаёт документы? Вы можете кормить себя и своих сторонников байками и маной небесной, но не меня. Можете биться в судах и пытаться построить себе квартиру без доплаты, но тоже без меня. Демагогия мне не по душе, а Вы "батенька" похоже демагог в крови. Белков обещал через 10 дней после первых поступлений денег. И вопрос: Вы вообще-то сами за какой путь решения проблем стройки?